繰上げ返済資金の使途

繰上げ返済資金の使途をどうしようか考えています。銀行との信頼関係上、繰上げ返済は避けないといけません。金利が１.５％なので、２％以上の運用でないと持ち出しとなります。いろいろとネット上で探しているとあることはあるのですが、怪しいものもあります。
当方としては、リスクをとって株で運用をしようかと思います。値下がりや減配のリスクはあります。
例えば、不動産投資信託だと５％を超える銘柄もあります。これを貸し株にすると６％超えになります。２０％税金で引かれて、１.５％の金利を引くと３％位の手取りとなります。
優待銘柄を複数という方法もあります。優待には税金がかかりませんので、有利ですが年中外食をということになります。
年収そのままで、社会保険料を減らすという方法も出ていました。制度を知ることで、負担を減らすという方法です。
こういった方法は気がつかないだけで、多々あると思います。