ソーラー版REITが登場へ

ソーラー版REITが、今春に東証に上場する見込みです。これまでは、このような商品はエコの輪などから出ていましたが、はるかに優れていると思います。
http://www.jenex.co.jp/news/2016/01/16-5.html
不動産には、不動産投資信託(REIT)というものがあります。利益の９０％以上を分配することで、法人税等が非課税になっています。このため、普通株よりも配当利回りが高いという特長があります。（配当金控除は受けられない）
ソーラー版REITが同様の扱いになるのかどうかは不明です。会社設立から非課税期間が２０年に延びたとあるので、２０年程度はそこそこ期待できるとおもいます。それ以上になると分配が減るのではないかという不安があります。
２０年非課税ということは、投資口価格が２０年で０になるとみていいのではないだろうか？分配金を出すたびに投資口価格が減っていくというイメージだろうか？現物のソーラーも売却ができないと考えれば同じようなことだと思います。
REITはレバレッジを効かせることで、高配当を出していますが、ここも同じような感じだろうか？
ポストソーラーの新たな投資先として、有望ではないかと期待していますが、どんなものなんでしょうか？