ソーラーの中古市場 売却は損か得か？

まださすがに中古物件は出てきていない。今後物件は出てくることを想定した仮定の話です。将来何らかの理由で売却しないと行けなくなったということも考えられます。
現在、新品分譲物件だと５０KWで２０００万くらいが相場と思う。色々な業者が出してきていて、売れ行きも好調と聞く。
土地費用を考えないとすれば、５０KWで総額１５００万（フェンスや連係費用など）くらいではなかろうか。だから既に５００万くらいのプレミアムがついているということだ。
当然、１年毎に減価していく。評価法でもいろいろだが例えば、DCFで割引率５％だと取得費用と釣り合うのが５年後だ。ということを考えると５年で１０００万売電収入が入るということを考えれば、新規物件２０００万でも妥当ということになる。
現在、新規物件取得するとグリーン投資減税を受けることが出来る。初年度に即時償却が出来る。そうした場合、税法的には価値が１円になってしまう。これを５年経ってから売ると、売却額がそのまま譲渡所得になります。（正確には１円引いた金額）
税率は１５％ですが、これに復興税、住民税などがかかります。これよりも短いと譲渡税率は３０％になります。だから売るよりも持っていた方がいいのではないかと思う。買う場合は関係ありません。買った値段で残りの期間（５年なら残り１２年）を償却出来ます。将来のために、領収書などは保管しておきましょう。
仮に総額１７００万円で取得して５年償却後の価値は１２００万円です。これを１７００万で売ると利益が５００万となりここに税金がかかってきます。分離課税なので、本業が赤字であっても損益通算出来ません。上記は地上権だけなので、土地に関しては別になります。
売買すると言っても色々な制約があり、なかなか複雑で難しいです。株のように売買が簡単で税金もシンプルになって欲しいと思います。